Топ-6 ошибок при покупке квартиры в новостройке

При покупке квартиры порой часто преобладают эмоции и чтобы не жалеть о совершённой сделке, нужно заранее подготовиться.

Расскажем о самых распространенных ошибках при покупке квартиры в новостройке от застройщика.

Спешка при покупке квартиры

Покупка квартиры – это достаточно серьезный шаг в жизни, к которому нужно идти взвешено и без эмоций. Перед покупкой обязательно нужно рассмотреть несколько вариантов, сравнить цены, район, планировки, условий для покупки. Обязательно изучите информацию о конструкции дома, материалах, используемых при строительстве, о сроках сдачи объекта.

Количество квартир – еще один не маловажный показатель, и он далеко не последний. Чем больше квартир на этаже, тем больше у вас соседей. А это очереди к лифту, постоянный шум в подъезде, большая вероятность сдачи квартир в аренду.

Проверить застройщика

Также не лишним будет изучить репутацию застройщика, почитать отзывы об уже сданных объектах, возможно даже на них побывать. Так у вас будет понимание, какие застройщики надежные, какие наоборот не только строят объекты низкого качества, но и не готовы признавать, а тем более исправлять ошибки.

Аккредитация ЖК в банках

Следующий пункт, вытекающий из предыдущего, это аккредитация застройщика и строящихся жилых комплексов в крупных банках. Банк тщательно проверяет репутацию и финансовую надежность застройщиков, их документы и просчитывают возможные риски.

Вам не нужно самостоятельно изучать разрешение на строительство, проектную декларацию на новостройку, ехать на стройку, проверять ход строительства и объекты, которые уже сданы в эксплуатацию. Банк регулярно проверяет ход и сроки строительства аккредитованных новостроек. Если будут выявлены нарушения, банк прекращает сотрудничество с компанией и снимает аккредитацию.

«Забронируйте квартиру, ведь она завтра уже подорожает!»

Не введитесь на уловки менеджеров по продажам. Главная их задача это продать квартиру, продать любыми способами.

Опытные менеджеры в процессе общения изучают потенциальных покупателей и знают, как их подтолкнуть к покупке. Но это, как правило, всего лишь уловки!

Купить квартиру по низким ценам

Низкая цена на новостройку не просто так низкая – это нужно понимать. На цену влияют не только качество материалов, тип дома, технологии в доме и сроки окончания строительства, но и инфраструктура вокруг жилого комплекса. А это наличие или отдаленность остановок общественного транспорта, детских садов, школ, мед. учреждений, супермаркетов, парков и т.д.

Выбранный район, а точнее место стойки, может оказаться неблагополучным. Изучите строения вокруг, не окружает ли дом одна большая промзона или множество общежитий с неблагополучным контингентом.

Ожидание – реальность

В 95% случаях застройщики что-либо приукрашивают или недоговаривают.

На буклетах порой можно увидеть идеальную картинку с гармонично расположенным жилым комплексом, вокруг зеленые площадки и множество деревьев. На деле оказывается стройка идет почти вплотную к советским застройкам, вблизи расположены трансформаторные будки или гаражный комплекс, об озеленении вообще речи не идет.

Тоже самое можно сказать об инфраструктуре, обещания поострить школу, детский сад, детские площадки и многое другое это всего лишь обещания, если строительство не предусмотрено проектом.