Совсем недавно улица 2-я Новосибирская заканчивалась промзоной-тупичком и поворотом на Окружную. Сейчас она продолжилась улицей Лучистой, ведущей в один из самых необычных и комфортных районов нового Екатеринбурга.

Изучаем едва ли не самый примечательный комплекс в этом микрорайоне от «Синара-Девелопмент»: большой и разнообразный двор, ухоженные подъезды, рядом небольшой парк, школа и садик под рукой, магазины и сервисы в двух шагах.

 

  • Адрес: Золотистый бульвар, 4, Чемпионов, 5
  • Год постройки: 2016–2020
  • Этажность: 4–16
  • Цена за м²: от 65 815 (застройщик) до 92 300 ₽ (вторичный рынок)
  • Цена за квартиру: от 2 300 000 (вторичный рынок) до 7 391 000 ₽ (застройщик)
  • Застройщик: «Синара-Девелопмент»
  • Сроки сдачи: дом 4 — второй квартал 2018, дом 5: секции 1–8 — первый квартал 2020, секции 9–13 — четвертый квартал 2020 года
  • Материал стен: кирпич, монолит
  • Высота потолка: 2,7 метра

 

Застройщик

Жилой комплекс в микрорайоне Солнечный построил дивизионный холдинг «Синара–Девелопмент», крупное производственно-хозяйственное подразделение, которое входит в Группу Синара. Основные направления деятельности Группы Синара: машиностроение, девелопмент, финансовые услуги. Центральный офис компании находится в Екатеринбурге.

Холдинг «Синара-Девелопмент» работает с 2009 года, за это время были реализованы более 40 проектов в Екатеринбурге, Волгограде и Карачаево-Черкесии общей площадью более 1 000 000 м². Кроме жилых домов компания строит и реконструирует коммерческие и социально значимые объекты. Например, в 2011 году был построен МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО», в 2017 году «Синара-Девелопмент» проводила реконструкцию Центрального стадиона Екатеринбурга к ЧМ — 2018. В 2019 году компания сдала 60 500 м² жилья, из них 41 000 м² в Екатеринбурге.

Среди готовых жилых объектов: ЖК «Гольфстрим» в Октябрьском районе, «Крыловъ» на ВИЗе, «Перемена» на Широкой речке, «ART. Город-парк» в Краснолесье, жилые дома «Спутник-1», «Свой круг» и другие объекты. Сейчас строятся ЖК «Даниловский» на Пионерском, достраивается вторая очередь «Солнечного» в одноименном районе, Клубный дом на Ленина и «Новокольцовский» в Октябрьском районе.

Отзывы о застройщике разные, много жалоб на качество сдаваемого жилья и гарантийное обслуживание объектов. Среди наиболее частых претензий: промерзающие окна, плесень на стенах, неработающая вентиляция, недоделанная придомовая территория. К работе отдела продаж у клиентов тоже есть вопросы (досрочное снятие квартир с брони при покупке, путаница с документами, повышение цен в процессе подбора жилья), но много и благодарностей сотрудникам.

 

Управляющая компания

Дома комплекса обслуживает УК «Солнечный», организация работает с 2016 года и занимается всеми зданиями одноименного района. Офис УК находится на Лучистой, 2, часы работы с понедельника по пятницу 9:00–18:00, в субботу 9:00–16:00.

Кроме предоставления жилищно-коммунальных услуг, в ведении управляющей компании находится система безопасности района: видеонаблюдение за территорией, патрулирование микрорайона, круглосуточное дежурство оператора системы безопасности (в домах и на территории установлены «тревожные кнопки», с помощью которых можно вызвать помощь). Жители отзываются о работе УК положительно, отмечая, что на заявки реагируют быстро, во дворах, домах и на улицах чисто, за зелеными насаждениями следят тщательно.

 

Дом

Жилой комплекс на данный момент включает два дома: Золотистый бульвар, 4 (угол Счастливая — Золотистый) и Чемпионов, 5. Дома построены «квартальным типом»: каждое здание образует незамкнутый контур (почти квадрат), внутри которого находится закрытое дворовое пространство. Первым, летом 2018 года, сдали 11-секционный дом на Золотистом бульваре, в здании 6–12 этажей и 530 квартир. Дом на Чемпионов готов частично: 1–8 секции сданы в начале 2020 года, 9–13 секции сдадут в конце этого же года.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Дома построены в голландском стиле, что особенно заметно на достраиваемых секциях дома на Чемпионов, где в качестве декоративного элемента присутствуют характерные двускатные крыши. Фасады частично оштукатурены, частично закрыты декоративным кирпичом и металлическими панелями. На первом доме в темное время суток включается архитектурная подсветка. При оформлении в доме на Золотистом использованы различные оттенки серого, дом на Чемпионов выполнен в белом, сером и коричневых цветах.

Голландский архитектурный стиль сочетает в себе скромную внешнюю красоту и внутренний уют. Фасад традиционно оформляют кирпичом

Здания возводились по монолитной технологии, перекрытия железобетонные, для стен и перегородок использовались кирпич и газобетонные блоки. В домах установлена пожарная сигнализация, домофонная связь, видеонаблюдение. На Чемпионов, 5 к домофону и камерам можно подключиться при помощи смартфона и, например, понаблюдать за гуляющим во дворе ребенком, а также открыть дверь в подъезд, связаться с соседями, УК, охраной.

В целом жители отзываются о своем ЖК и микрорайоне положительно, недовольство вызывают стандартные «болезни» новостроек: неважная шумоизоляция и качество стеклопакетов.

 

Квартиры

В ЖК в Солнечном от «Синара-Девелопмент» по пять-восемь квартир на этаже, есть классические планировки с отдельной кухней и европланировки с кухней-гостиной. В домах предусмотрены студии площадью 27–30,5 м²; однокомнатные квартиры, 35–39,5 м²; двухкомнатные, 42–53 м²; трехкомнатные, 52–89 м². Планировки достаточно традиционные, никаких лишних выступов и ниш. Предусмотрены места для шкафов-купе, стиральных машин, розетки расположены с учетом наиболее вероятного зонирования квартир. Естественного освещения комнатам добавляют большие окна с заниженной высотой подоконников — от пола 60 сантиметров. Есть варианты планировок не только с лоджиями (включенными в контур дома и с панорамным остеклением), но с лоджией и балконами.

Практически из всех квартир вид открывается на окрестные поля и другие ЖК микрорайона. С верхних этажей можно вдалеке увидеть Екатеринбург — районы Академический и Вторчермет.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

 

Отделка

Квартиры сдавались с отделкой «под ключ»: стены оклеены обоями под покраску, на полу ламинат, потолок окрашен. В санузле стены окрашены, на полу керамическая плитка, установлены раковина и ванна (со смесителями), унитаз. Разводка труб в квартире горизонтальная (под полом). Были установлены счетчики на электро- и теплоэнергию, воду, входная сейф-дверь, межкомнатные двери, стальные радиаторы, розетки, выключатели, домофон. На лоджиях остекление выполнено в алюминиевом профиле, профиль стеклопакетов снаружи сделан серым, что добавляет монолитности облику домов.

 

Цены

В 2017 году, когда квартал от «Синара-Девелопмент» в Солнечном еще только начинал строиться, застройщик рекламировал следующие цены: студии площадью от 27 м² — от 1 700 000 ₽ (≈62 960 ₽/м²), однокомнатные квартиры от 35 м² — 1 960 000 ₽ (56 000 ₽/м²), двухкомнатные от 42 м² — 2 100 000 ₽ (50 000 ₽/м²), трехкомнатные от 52 м² — от 2 548 000 ₽ (49 000 ₽/м²). Средняя цена в тот момент была ≈55 000 ₽/м².

На вторичном рынке сегодня в ЖК в Солнечном от «Синара-Девелопмент» на Золотистом бульваре, 4 можно купить любые варианты квартир по следующим ценам: студия, 26 м², предлагается за 2 300 000 ₽ (≈88 460 ₽/м²); однокомнатная квартира площадью 36 м² выставлена за 2 970 000 ₽ (≈82 500 ₽/м²); двухкомнатную квартиру, 47 м², можно купить за 3 800 000 ₽ (≈82 730 ₽/м²); трехкомнатная квартира с двумя спальнями, 90 м², оценивается в 5 990 000 ₽ (≈67 475 ₽/м²). Средняя цена метра «вторички», таким образом, около 84 000 ₽, то есть стоимость м² в этом ЖК за три года выросла чуть больше, чем на 50 %.

У «Синары-Девелопмент» во второй очереди (Чемпионов, 5) один дом, которой уже сдан, а второй сдается в четвертом квартале 2020 года, осталось только три квартиры: двухкомнатная, 60,7 м², стоит 4 860 000 ₽ (от ≈80 065 ₽/м²), трехкомнатная, 85,2 м², продается за 5 873 000 ₽ (68 930 ₽/м²), и четырехкомнатная, 112,3 м², выставлена за 7 391 000 ₽ (65 815 ₽/м²). Но на вторичном рынке в этой новостройке можно купить и студии, площадью от 26 м², по цене от 2 400 000 ₽ (≈92 300 ₽/м²), и однокомнатные квартиры площадью от 35 м², которые продаются от 2 780 000 ₽ (от ≈79 430 ₽/м²). Средняя цена «квадрата» в частично сданной второй очереди, таким образом, сегодня составляет приблизительно 78 000 ₽/м², то есть выросла примерно на 40 %.

Для сравнения, в одном из самых первых домов микрорайона, сданном в 2015 году в квартале Форум-групп в микрорайоне «Солнечный», который находится пяти минутах ходьбы от домов «Синары», в продажу на вторичном рынке выставлены, например, студия площадью 27 м² по цене 2 170 000 ₽ (≈80 370 ₽/м²), однокомнатные квартиры, от 33 м², по цене от 2 700 000 ₽ (≈81 820 ₽/м²), двухкомнатные квартиры площадью от 51 м² стоимостью от 3 900 000 ₽ (≈76 470 ₽/м²) и трехкомнатная квартира площадью 71 м² стоимостью 4 850 000 ₽ (≈68 310 ₽/м²). Средняя цена «квадрата» квартала Форум-групп на вторичном рынке — 76 500 ₽, то есть ниже цен еще не сданной до конца второй очереди «Синары» и значительно ниже цен в ЖК на Золотистом бульваре, 4.

В целом стоимость квартир в ЖК в Солнечном от «Синара-Девелопмент» на Золотистом бульваре, 4 даже чуть выше средней по Екатеринбургу, что говорит как о качестве самого ЖК, об уровне квартир и благоустройстве двора, так и о стремительном развитии микрорайона Солнечный в целом, который за пять лет превратился в компактный, ухоженный и самодостаточный спальный район с чистыми улицами и свежим воздухом.

Сегодня в ЖК «Солнечный» можно купить:

  • студию площадью 26 м² — за 2 300 000 ₽;
  • однокомнатную квартиру площадью 36 м² — за 2 970 000 ₽;
  • двухкомнатную квартиру площадью 47 м² — за 3 800 000 ₽;
  • трехкомнатную квартиру площадью 90 м² — за 5 990 000 ₽.

 

Коммунальные платежи

Расценки на коммунальные услуги в ЖК «Солнечный» средние по городу. Оплата за однокомнатную квартиру летом 2500 ₽ и около 3500 ₽ зимой.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

 

Подъезд

Входная группа, МОП, этажи

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Входные группы в домах сделаны со сплошным остеклением, теплым тамбуром, проход на уровне земли. Домофонные панели установлены на улице. Холлы первого этажа просторные, есть место, где можно оставить коляски и велосипеды.

В доме на Золотистом оформление холлов и МОП достаточно аскетичное, стены оштукатурены и окрашены в светлые тона, потолок подвесной, на полу плитка. В доме на Чемпионов холлы более просторные, стены частично оштукатурены, частично облицованы декоративным кирпичом, дублируя наружные фасады, на полу плитка. На этажах стены окрашены в светлые тона, предусмотрены дополнительные места с поручнями, где можно также оставлять коляски и велосипеды.

Подъезды проходимы насквозь, то есть можно выйти и на улицу, и во двор. Пожарные лестницы идут внутри подъезда, без выхода на переходную лоджию. Помещения теплые, выглядят чистыми и ухоженными.

Лифты

В домах установлены лифты фирмы OTIS, одного из ведущих производителей лифтового оборудования. В подъездах по одному-два лифта, в зависимости от этажности секции. Кабины чистые и светлые, кнопки на панелях управления работают.

 

Двор

ЖК спроектирован таким образом, что придомовая территория полностью замкнута внутри дома. Двор сделан в формате «без машин», территория перед подъездами (с улицы) дополнительно огорожена забором, создавая еще один контур безопасности. Квадратный двор размером примерно 100 на 100 метров, в нем выделены зоны для отдыха (со столиками, скамейками, качелями, беседкой), детские площадки на разный возраст, есть огороженная площадка для спортивных игр со специальным покрытием, зона воркаута. Проложены замощенные аллеи, разбиты клумбы и газоны, высажены разноуровневые кусты и деревья.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Двор выглядит очень зеленым и уютным, около подъездов (со стороны улицы и со стороны двора) сделаны велопарковки.

Двор дома на Чемпионов пока открыт не полностью, так как ведутся работы в 9–13 секциях, но к концу года должен приобрести законченный вид. 

 

Инфраструктура вокруг

Административно ЖК «Солнечный» относится к Чкаловскому району, территориально находится в одноименном микрорайоне. Солнечный — один из самых молодых районов Екатеринбурга, шесть лет назад на его месте были только обширные поля. Сейчас в нем проживают 9000 человек, но по плану будет около 80 тысяч жителей: район продолжит расширяться в сторону ЕКАД (в границах улиц Лучистой — Городской), общая застраиваемая площадь составит 362 гектара. На данный момент район очень компактный (в длину — 800 метров, в самом широком месте — 500 метров).

Детские сады

Первый муниципальный детский сад в Солнечном открылся в конце 2017 года. Детсад № 437 рассчитан на 350 детей, находится на Счастливой, 10, в 100 метрах от дома на Золотистом и через дорогу от дома на Чемпионов. Родители отзываются об учреждении хорошо, им нравится новое яркое здание, современные площадки и работа педколлектива. Второй муниципальный детский сад должны начать строить осенью этого года, третий — в 2022 году.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Частный детсад «Малышарики» работает на Лучистой, 29. Детей принимают с 1,3 года, проводится подготовка к школе, логопедические занятия. Отзывы родителей положительные.

Первый муниципальный детский сад в Солнечном открылся в конце 2017 года. Детсад № 437 рассчитан на 350 детей. Родители отзываются об учреждении хорошо

Школы

Этой осенью школа № 215 на Чемпионов, 11 примет первых учеников. Учреждение рассчитано на 1000 детей, в школе два спортзала, актовый зал, информационно-библиотечный центр, два компьютерных класса. Сейчас в школе идет комплектация классов и формирование педагогического коллектива.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Вторую школу в Солнечном обещают начать строить в 2022 году

Рядом находятся новый стадион (дорожки со специальным покрытием, волейбольная и баскетбольные площадки, зона воркаута) и ледовая арена для занятий хоккеем.

Медицина

Поликлиника ЦГБ № 6 для взрослых находится в 2 километрах от ЖК, на Предельной, 10б. Отзывы традиционно для муниципальных поликлиник плохие: очереди, нехватка талонов к терапевтам, мало узких специалистов (для консультации направляют в другие отделения ЦГБ № 6), тяжело дозвониться.

В начале июня на Чемпионов, 3 открылась детская поликлиника ДГБ № 8. В филиале принимают участковые педиатры, работают процедурный, прививочный, консультативный кабинеты и кабинет неотложной помощи.

Частный медицинский центр «Мира» находится на Счастливой, 3, дойти до него можно за пять минут. Здесь можно пройти диагностику, получить консультации врачей, сдать анализы. Пациенты отзываются о работе МЦ положительно, особенно отмечая работу администраторов и приемлемые цены. В доме напротив работают две аптеки.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

В начале июня на Чемпионов, 3 открылась детская поликлиника ДГБ № 8

Спорт

В фитнес-клубе KUVALDA на Счастливой, 4 можно посетить тренажерный зал, заняться боксом, стретчингом (упражнения на растяжку и гибкость), кроссфитом (функциональные высокоинтенсивные тренировки), есть детские группы.

Для бегунов, роллеров и велосипедистов по всему району проложены специальные дорожки, во дворах и в парке «Солнечный» есть спортплощадки для волейбола и площадки для воркаута.

В здании ледовой арены «Авто» (Счастливая, 14) проводят занятия детский футбольный клуб «Чемпион», прием детей с пяти лет, и спортшкола олимпийского резерва по хоккею «Спартаковец». Общедоступное футбольное поле есть в парке через дорогу от дома на Золотистом.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Проводят занятия детский футбольный клуб «Чемпион», прием детей с пяти лет, и спортшкола олимпийского резерва по хоккею «Спартаковец»

Магазины

В соседнем с ЖК доме работает супермаркет «Верный», до «Монетки» и «Перекрестка» идти пять минут. Первые этажи домов в районе плотно обжиты разнонаправленными магазинчиками, кафе и пекарнями. Не хватает только магазинов одежды/обуви, но до аутлета Brands’ Stories на Нескучной, 3 можно доехать на машине за пять минут. Столько же займет дорога до большого гипермаркета «Мегамарт» на Новосибирской 2-й, 8.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

В соседнем с ЖК доме работает супермаркет «Верный», до «Монетки» и «Перекрестка» идти пять минут

Отдых

По любой из близлежащих улиц района приятно прогуляться, через Счастливую начинается парк «Солнечный», где отличное разноуровневое озеленение, разбиты клумбы, проложены насыпные аллеи со скамейками, есть детская площадка и площадка для выгула собак. Первоначально планировалось, что парк с обширным водоемом займет площадь в 17 гектаров в центре будущего района. Позже концепцию поменяли, теперь предполагается, что зеленых рекреационных зон в районе будет несколько. Сейчас парк «Солнечный» занимает 1,5 гектара, его планируют расширить до 4 гектаров.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Парк «Солнечный», где разноуровневое озеленение, разбиты клумбы, проложены насыпные аллеи со скамейками, есть детская площадка и площадка для выгула собак

 

Парковка в Солнечном

По периметру каждого дома-квартала предусмотрены гостевые парковки на 120 мест. Но, например, в доме Золотистый, 4 530 квартир, и этих парко-мест, очевидно, не хватает.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

По периметру каждого дома-квартала предусмотрены гостевые парковки на 120 мест

Многоуровневых паркингов в районе пока нет, но застройщики предусмотрели наземные автостоянки. Сейчас их работает три: около ледовой арены на Чемпионов (около дома № 3) и у дома на Лучистой, 2. Стоимость от 930 ₽/месяц, или от 30 ₽/сутки. Чтобы получить возможность парковаться на стоянке нужна карта доступа от службы безопасности (на Лучистой, 2, в офисе УК), следует зарегистрировать ее через мобильное приложение и пополнить баланс.

 

Транспорт

Заехать в Солнечный можно со стороны Вторчермета, по Новосибирской 2-й, через Совхозный по Городской или с ЕКАДа по Лучистой. Основной трафик проходит по Новосибирской, и в часы пик улица весьма загружена, однако в городской администрации сейчас идет обсуждение проекта по расширению дороги до четырех полос. В самом микрорайоне, после ввода в эксплуатацию четырехполосной улицы Чемпионов и, соответственно, разгрузки улицы Счастливой, внутренний трафик вполне нормализовался.

Автобус

Сам район пока настолько компактен, что передвигаться внутри него на общественном транспорте нет необходимости. Тем не менее, через Солнечный проезжает маршрут № 054, жителям дома на Золотистом удобнее дойти до остановки «Счастливая», а из дома № 5 ближе до остановки «Чемпионов». На 054 автобусе можно доехать до Совхозного, Краснолесья, Юго-Запада, Южного Автовокзала, Цирка, центра, УрФУ, Втузгородка, Синих камней.

Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент» в Чкаловском районе
Обзор ЖК Солнечный от «Синара-Девелопмент»

Через Солнечный проезжает маршрут № 054, жителям дома дома № 5 ближе до остановки «Чемпионов»

На остановку «Солнечный микрорайон» (от домов около 500 метров) приходят еще 63 и 077 маршруты. На них дополнительно можно добраться до Широкой речки, Лесного кладбища, ТЦ «Мега», Вторчермета, Ботаники, Декабристов, Дома Кино, ЖБИ. На остановке оборудован теплый павильон (40 м²) с панорамным остеклением и зоной ожидания, где в холодное время года работает отопление.

В Солнечный скоро можно будет попасть на трамвае. Ветку проложат от Керамической

До сентября 2019 года в Солнечный от ЖД вокзала ездил еще 053 маршрут. Сейчас его хотят вернуть, пока в администрации города ищут перевозчика.

Личный автомобиль и такси

Дорога днем и без пробок на машине до центра города займет примерно 20 минут. Из Солнечного удобно выезжать на ЕКАД, Полевской тракт, Объездную дорогу. Такси приезжает за пять минут, поездка до центра днем обойдется в 180 ₽ за 20–25 минут, до аэропорта ехать 25 минут за 330 ₽, до ЖД вокзала те же 25 минут и 210 ₽.

 

Соседи

Жители района общаются в группе «ВКонтакте», а также в домовых чатах на базе популярных мессенджеров.

Анна, преподаватель: «Живу здесь почти два года, район очень изменился за это время, приобрел законченный вид. Теперь отсюда можно и не выезжать. Чтобы купить продукты или товары для дома, достаточно дойти до соседнего дома. Везде есть беговые дорожки, для катания на велосипеде созданы все условия.

Ремонт оставили от застройщика, только плитку в ванной положили. Больших вопросов по качеству квартиры нет. Только окна доставляют дискомфорт: от них всегда зимой тянет прохладой. Звукоизоляция на «тройку» — хорошо слышим соседей. Нравится концепция домов-кварталов, внутри просторный зеленый двор и никаких машин — закрытая территория, куда не страшно отпустить ребенка. Самокаты, велосипеды, коляски — все можно спокойно держать в подъезде или во дворе. Дома не очень высокие, и нет ощущения двора-колодца.

УК полностью устраивает: в подъездах чисто, лифты работают, территорию постоянно убирают. На улицах тоже убрано и зелено, особенно это заметно на контрасте, когда приезжаешь в другие районы города. Зимой бывают проблемы с чисткой снега, но это только потому, что много машин вокруг ЖК. Объявления вешают, просят убрать, но всегда чей-то транспорт остается.

С парковками около домов сложно, места есть далеко не всегда, а вечером совсем не встать. Мы же машину держим на недавно открывшейся парковке около ледовой арены — стоит недорого, был даже пробный месяц бесплатно. Особенно удобно, что не обязательно платить сразу за месяц, есть посуточный тариф.

Утром бывают пробки на выезд, но не могу сказать, что совершенно непроезжие. С машиной тут жить удобнее, автобусы все-таки прилично загружены. Не хватает нам торгового центра, как в Академическом, и бассейна.

В этом году случилось сразу два значимых события в районе: открытие новой школы и детской поликлиники. Это очень облегчило жизнь родителям. Раньше детей приходилось на Вторчермет возить, теперь все рядом. Надеюсь, что в следующем году ребенок пойдет в эту школу».

 

Коротко о главном

  • ЖК «Солнечный» находится в одноименном микрорайоне, который начинается за Вторчерметом. И сам ЖК, и район еще строятся, но территория вокруг уже вполне обжита и благоустроена. 
  • Дома построены в форме почти замкнутого квадрата, внутри которого находится большой закрытый двор с обширным озеленением. Территория зонирована на детские и спортивные площадки, места отдыха. 
  • Квартиры в ЖК в Солнечном от «Синара-Девелопмент» сейчас можно купить по средней цене 84 000 ₽/м² в первой очереди и 78 000 ₽/м² в достраивающейся второй. Это даже чуть выше средней цены метра в Екатеринбурге — так рынок оценил качество ЖК и в целом нового для нашего города микрорайона.
  • Дома находятся в середине еще совсем небольшого микрорайона, рядом есть магазины, кофейни, пекарни. До детского сада, ледовой арены и только что открытой школы идти пять минут. До гипермаркета на машине ехать пять минут.
  • Остановки автобуса в пяти-десяти минутах ходьбы. Без пробок до центра на машине ехать 20–25 минут. В часы пик на дорогах «в город» затруднения.

источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.