На сколько вырастут цены на жилье в России в ближайшие 2 года?

Рост цен на жилье в России может составить 25% уже в ближайшие 2 года, предположил сенатор Совета Федерации Сергей Лисовской.

Эксперты же во мнениях разделились.

Некоторые девелоперы поддерживают данную точку зрения, уточняя, что уровень в 25% будет актуален лишь в некоторых регионах. По прогнозам застройщиков средний показатель роста стоимости квартир в ближайшие пару лет составит 20%. Другие эксперты говорят о том, что увеличение цен будет незначительным в силу сдерживающего фактора: роста рынка вторичного жилья.

В 2021 году должны завершиться стройки, начатые по старой системе финансирования строительства, до введения эскроу-счетов. С вступлением в силу новых правил в долевом строительстве, издержки девелоперов уже увеличились на 23%. Также ожидается монополизация рынка. Все эти факторы станут причиной роста цен на жилье по мнению Лисовского.

Напомним, что рынок жилищного строительства России перешел на систему финансирования возведения жилых домов через эскроу-счета с 1 июля 2019 года. Данный механизм подразумевает, что застройщики смогут получить деньги дольщиков только после сдачи объектов. Строительство будет осуществляться за счет банковского проектного финансирования.

Источник: pr-flat.ru