От бараков и идей конструктивизма к русской Америке: как изменится Уралмаш и где появятся новые дома

Которые станут отражением лучших моментов каждой эпохи

Уралмаш для Екатеринбурга — район уникальный. И дело не только в том, что здесь есть метро. Мало кто знает, что Уралмаш построили всего за пять лет, и до сих пор он является музеем конструктивизма, постконструктивизма и сталинского ампира под открытым небом. Уралмаш — единственный микрорайон, где есть свои маршруты троллейбусов и трамваев, не выезжающие в другие части города. Это особенный мир со своей атмосферой и непростой историей.

Жители Уралмаша всеми путями стараются сохранить его уникальность и, например, водят экскурсионные маршруты. А если вопрос встает о переезде — то только внутри любимого микрорайона. Всего несколько лет назад сюда пришли большие стройки, и наметился новый сценарий развития и обновления Уралмаша. Какой? В этом мы и постарались разобраться.

От землянок к городу-саду

Глядя на Уралмаш сегодня, трудно представить, что 100 лет назад здесь был непроходимый лес. И этот лес был выбран не просто так. Завод и соцгород начали строить ровно на 3,5 км дальше северной границы города, так как именно от этой точки недалеко железная дорога, вода и электричество, что необходимо заводу.

Строительство началось в 1928 году. На работу съезжались сотни людей со всей страны. Амбициозные крестьяне, которые хотели выбраться из колхозов, молодые специалисты, верящие в светлое будущее, и люди, которые хотели создать особенный город. Поэтому Уралмаш можно сравнить с Америкой, которую поднимали такие же переселенцы. Живя в землянках и бараках, всего за пять лет они построили Уралмашзавод и первые улицы города-сада, которые лучами расходятся от площади Первой Пятилетки.

«Дворянское гнездо» и высотки 90-х

В конце 30-х годов Уралмаш начали заселять сотрудники завода: инженеры, конструкторы, начальство, иностранные специалисты и высокопоставленные представители партии. Квартал, где стояли их дома, называли «Дворянским гнездом». Отчасти из-за того, что планировки квартир, парадные и двор-сквер были похожи на старый фонд Петербурга с садом у дома. Жить на Уралмаше было престижно вплоть до конца 80-х.

— Мы жили в бараке мельзавода на Динамо. В конце 70-х его стали сносить. Для переезда предложили два микрорайона — Новую Сортировку, которая только застраивалась, и Уралмаш, где уже было всё, что надо для жизни. Сперва жалели, что не успели в квартиру на Бакинских Комиссаров. А когда пришли 90-е, поняли, что нас чудом отвело, — вспоминает жительница Екатеринбурга Нина.

Эта слава лихих 90-х знатно подпортила образ идеального города-сада. Несмотря на то что от неё остались лишь приукрашенные воспоминания старожилов, многие стараются обходить микрорайон стороной. Хотя местные жители не готовы променять Уралмаш на что-то ещё. Восстановить справедливость и вернуть былой престиж микрорайону решил уральский девелопер PRINZIP, начав строить новый жилой квартал «Парк Победы» в исторической части Уралмаша.

По всем правилам города-сада

Уралмаш проектировался как отдельный город, причем не поэтапно, а комплексно. Поэтому продумано не только наличие школ, детских садов, больниц и других важных объектов инфраструктуры, но и пути ним. Квартал «Парк Победы» строят в квадрате улиц Бакинских Комиссаров, Кировградской, Калинина и переулка Соснового. И, следуя традициям, в квартале запроектировали три многосекционных дома, где на первых этажах будут коммерческие помещения.

Они станут хорошим дополнением к инфраструктуре этой части Уралмаша. В двух минутах ходьбы находится огромный парк Победы, в честь которого назван новый квартал. Там проложена тропа здоровья, есть беседки и небольшие домики с мангалом, чтобы можно было устраивать семейные и дружеские пикники в любое время года.

Через дорогу от квартала — гимназия № 205. Недалеко 9 детских садов, 2 вуза, несколько кафе и магазинов. Есть спортивная школа по дзюдо и самбо, лыжная база, спортивный комплекс «Олимп» и домашняя тренировочная арена ФК «Урал» — «СКБ-Банк Арена». За 15 минут можно дойти до ГКБ № 14 и одного из лучших диагностических центров области. Недалеко от дома — остановки нескольких видов транспорта, поэтому до центра города можно добраться за считанные минуты.

Возвращение к классической архитектуре

Когда Уралмаш только начал застраиваться, в моде был конструктивизм, чуть позже пришли постконструктивизм и сталинский ампир. Каждый дом был уникален — фасады украшали лепниной, ходы во двор были через высокие арки. На первых этажах располагались магазины, столовые и прачечные.

К сожалению, после войны стали вновь появляться бараки, в отдаленных частях микрорайона они встречаются до сих пор. А потом пришла эпоха панельных домов.

Квартал «Парк Победы» продолжит архитектурные традиции Уралмаша 30-х годов. Дома построят в стиле постконструктивизма с элементами классики. Фасады отделают штукатуркой по технологии «мокрый фасад», а цоколь — керамогранитной плиткой. Также в квартирах будут большие окна и эркеры. В первой очереди строительства возведут две секции — 11- и 24-этажную. Новый квартал станет такой же жилой архитектурной доминантой Уралмаша, как когда-то было «Дворянское гнездо».

Двор-сквер

Для реализации идеи города-сада по всему Уралмашу были огромные зеленые дворы, скверы и бульвары. К сожалению, многие из них застроили типовыми пятиэтажками.

В новом квартале возродят культуру цветущих дворов. В «Парке Победы» их будет три. Общая площадь составит 4600 кв. м — это половина футбольного поля на «Екатеринбург Арене». Их объединят большими арками, чтобы жители могли гулять по всей территории квартала. Это вновь дань классической архитектуре микрорайона. Каждый двор будет выполнен в своей цветовой гамме. Первый — в сиреневой. Поэтому в нём высадят несколько видов сортовой сирени. Их подчеркнут кустарниками и многолетниками с белым и сине-сиреневым цветением. Вместе с первой очередью сдадут один из больших дворов.

В нём сделают три функциональные площадки. Детскую поделят на две части — по возрастам. Для малышей до 3 лет установят большую песочницу 2,5 × 2,5 м, полосу препятствий, карусель и безопасные качели. А детям 3–12 лет — большой игровой комплекс, качели-гнездо, карусель и островки с пружинами.

На спортивной площадке установят воркаут-комплекс и уличные тренажеры. Вдоль прогулочных дорожек поставят скамейки и вазоны с цветами. Изюминкой двора станет большая беседка в классическом стиле.

Двор, как и весь квартал, будет под видеонаблюдением. Также его закроют от машин и случайных прохожих. Поэтому ребенка можно будет отпускать гулять одного и не беспокоиться за его безопасность.

Парадная со львом

В каждую секцию жильцы смогут заходить через парадный холл. Там будут витражное остекление, чтобы наполнить пространство естественным светом, классическая отделка в бирюзовых тонах и даже предметы искусства. В зоне отдыха, где поставят кресла и кофейные столики, установят скульптуру льва. Также холлы и коридоры будут украшены репродукциями с известных картин.

Встречать жителей и гостей будет администратор. В зоне почтовых ящиков сделают крючки для сумок, чтобы было удобнее забирать корреспонденцию, и большие ящики для посылок. В них курьер сможет оставить коробки «Почты России» размеров S, M и L. Также на первых этажах каждой секции будут колясочные и санузлы с мойкой для лап питомцев.

Нетиповые планировки

В домах, где жили инженеры и управляющие Уралмашзавода, были огромные квартиры с высокими потолками и даже комнатами для прислуги. В квартале «Парк Победы» сохранили и традицию просторных квартир. Только опять же дополнили её трендами. В первой очереди разработано около 30 планировок. Несмотря на то что квартиры нетиповые, все комнаты и холлы в них правильных форм, чтобы можно было просто организовать комфортное пространство для жизни. Нет острых или тупых углов и полукруглых стен, которые требуют мебели под заказ или сложной отделки. Поэтому подобрать квартиру можно для любого сценария жизни. Есть одно-, двух, трех- и четырёхкомнатные. С классической кухней и кухней-гостиной, мастер-спальней, террасой и даже эркером.

Квартиры будут передавать с отделкой под чистовую: выполнят стяжку со звукоизоляционным слоем, санузлы гидроизолируют, стены выровняют и покроют финишем, установят пятикамерные окна с двойным стеклопакетом, батареи, розетки, выключатели и приборы учета воды и электричества.

Квартал «Парк Победы» можно назвать уникальным проектом, так как он сочетает в себе всё самое лучшее, что принесла каждая эпоха Уралмашу — микрорайону с непростой историей.

Источник: e1.ru

Перейти к обзору ЖК Парк Победы Ход строительства