В Екатеринбурге стартовали общественные обсуждения проекта застройки территории в границах улиц Уральской – Советской – Сулимова. Сам проект был готов ещё в 2018 году, и сейчас на обсуждения вынесены только поправки в проект.

Согласно новой редакции проекта застройки, на данной территории до 2028 года должны появиться четыре новых жилых комплекса и детский сад на 200 мест. Общая площадь жилья в новостройках составит 210,6 тыс. кв. м. Проживать в них будет 7 тыс. человек.

Следует, впрочем, отметить, что строительство двух из четырёх новостроек уже ведётся. Это ЖК «Основа» (застройщик – ГК «Фортис») и ЖК Садовая Residence (застройщик – Атомстройкомплекс). Действительно новыми для района станут две новостройки, расположенные рядом с перекрёстком улиц Июльской и Менжинского (на карте – см. ниже – они обозначены красным цветом). Это будут дома высотностью до 27 этажей.

В Пионерском снесут только что капитально отремонтированные дома под новые жилые комплексы
В Пионерском снесут только что капитально отремонтированные дома под новые жилые комплексы

Ещё одним новым объектом должен стать детский сад, который встанет на месте двухэтажного дома по ул. Садовой, 3А. (на карте обозначен синим).

Некие перемены должны затронуть также участок, на котором расположены малоэтажные жилые доме с адресами: ул. Июльская, 28 и ул. Менделеева, 2А. Проект предполагает новое межевание участка, на котором стоят эти дома. Причём получившийся новый участок будет предназначен под среднеэтажную жилую застройку. Напомним, что в настоящее время здесь располагается малоэтажная застройка.

Тем не менее, в проекте, предложенном на общественные обсуждения, не сказано, что именно планируется строить на месте домов по ул. Июльской, 28 и ул. Менделеева, 2А (на карте этот участок обозначен зелёным).

Итого в ходе подготовки территории под новое строительство планируется снести 6 малоэтажных домов. И хотя проект мэрии содержит любопытную фразу: «Новое жилищное строительство будет размещаться участках, высвободившихся после расселения и сноса ветхой и потенциально ветхой жилой застройки», на самом деле все сносимые дома НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ни ветхими, ни аварийными. Более того, в них только что были проведены капитальные ремонты.

Напомним, что проект застройки территории в границах улиц Уральской – Советской – Сулимова был утверждён мэрией в первой половине 2018 года. А в домах по Июльской 24А, Садовой 3А, Июльской 28 и по Менделеева 2А капремонты были завершены всего несколькими месяцами ранее – в конце 2017 года. Стоимость работ составила 12,2 млн руб.

Ещё более интересная история случилась с домом по ул. Июльской 24. Уже после того, как мэрия утвердила проект застройки, предусматривающий снос этого дома, в нём принялись ремонтировать кровлю, фасад и инженерные системы. В 2018-2020 годах ООО «Мегаполис» выполнила работы в доме по ул. Июльской 24 на сумму 5,2 млн руб.

Суммарно на ремонт домов, предназначенных под снос в Пионерском посёлке, было истрачено почти 20 миллионов.

Обсуждения проекта о внесении изменений в проект планировки территории в границах улиц Уральской – Советской – Сулимова будут проходить до 17 ноября 2020 года. Свои замечания и предложения горожане могут подавать до 6 ноября

источник