«Северный квартал» — новый проект Брусники на Эльмаше с урбан-виллами, двором-садом и разнообразными общественными пространствами. Первые дома здесь сдадут уже в начале следующего года.

 

Расположение комплекса

Квартал расположен в периметре улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Проект находится на тихой территории между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков, в 5 минутах ходьбы от метро «Проспект Космонавтов».

Помимо транспортной доступности микрорайон отличается развитой инфраструктурой: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры. Прилегающую к кварталу территорию ждет комплексное развитие: на первых этажах появятся площади под кафе, спортклубы, цветочные лавки, магазины продуктов и бытовых услуг; во дворах — разделенные на зоны многофункциональные общественные пространства, где будет интересно и детям, и взрослым.

Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше

 

Особенности голландского проекта

Квартал состоит из домов переменной этажности с тремя башнями по периметру и шестью урбан-виллами внутри. Проект разработан голландским архитектурным бюро. Фасады, сочетающие светлую и тёмную штукатурку, дополнены декоративными панелями тёплых оттенков. Первые этажи облицованы натуральным камнем. Чередование окон разных размеров, прогулочных террас и лоджий задаёт динамику внешнему облику зданий. Переменная этажность квартала делает дворы и квартиры светлыми. В центре квартала проходит широкий пешеходный бульвар с разнообразным ландшафтом. Он объединяет общественные пространства между домами и переходит в общественную площадь-сквер с фонтаном и стрит-ретейлом.

За счёт того, что дома большей этажности расположены по периметру, внутри квартала создаётся безопасная и камерная среда. Здесь расположены урбан-виллы с парковым двором. Это новый формат городского жилья: дом с одним подъездом высотой 5–6 этажей на 20–30 квартир. Урбан-вилла повышает приватность проживания за счёт малого соседства: на этаже расположено 2–3 квартиры, все соседи знают друг друга.

Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше

 

Собственный парк с рукотворным ручьем

Проект благоустройства «Северного квартала» связывает приватные дворы, парковое пространство вокруг урбан-вилл, игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки. В центре общественного пространства сделан ручей, придающий ландшафту природный характер. По проекту во дворе будет высажено до 40 видов растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Деревья привезут уже взрослыми со сформированной кроной. Такая практика позволяет создать эффект законченного озеленения сразу после посадки деревьев. Растения имеют определенный цвет и плотность в зависимости от времени года, подчеркивая разнообразие двора в каждом из сезонов.

Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше

 

Разнообразие интерьеров

Для каждого дома в «Северном квартале» разработана индивидуальная коллекция интерьера подъездов. На первых этажах предусмотрены уютные зоны отдыха с мягкой мебелью, которые можно использовать для ожидания гостей или такси. Здесь же устроен просторный и светлый лифтовой холл с зеркалами и картинами. Отделка выполнена натуральными материалами в тёплой цветовой гамме и усилена подсветкой деталей. Все материалы прочные и стойкие к ежедневному использованию.

На первом этаже спроектированы велосипедные и колясочные с доступом только для жителей. В холле и на этажах продумана навигация. Вход в подъезд без ступеней, двери прозрачные. Домофон установлен в тёплом тамбуре. Доступ в дом с помощью индивидуальных смарт-ключей.

Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше

 

Планировки квартир в «Северном квартале»

В «Северном квартале» спроектировано 130 типов планировочных решений: студии, квартиры различной комнатности — от одной до четырёх, двухуровневые, пентхаусы, квартиры с отдельным входом и террасами. Квартиры также имеют индивидуальные особенности: клиенты могут выбрать планировки с большими кухнями-гостиными, просторными мастер-спальнями, постирочными и гардеробными комнатами, несколькими санузлами, балконами или лоджиями.

 

Двухуровневые квартиры расположены на верхних и нижних этажах.

Они разделены на приватную и гостевую зоны. На первом этаже — прихожая, кухня-гостиная, гостевая спальня и санузел. Второй уровень устроен в виде антресоли и сделан как полуэтаж: получается пространство разной высоты, которое можно наполнить функциями. Здесь спроектированы мастер-спальни, детские комнаты, ванные и ниши под хранение. Особенность двухуровневых квартир — второй свет. В зоне кухни-гостиной предусмотрено панорамное остекление без глухого перекрытия. Так общественное пространство квартиры наполняется естественным светом и выглядит просторнее.

Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше

 

Отдельный вход предусмотрен в квартирах на первом этаже.

Жители могут попасть к себе домой, не заходя в подъезд. Такое решение повышает приватность проживания: в городской квартире создается атмосфера жизни в загородном доме. В квартирах с отдельным входом есть тёплый тамбур для исключения теплопотерь и шумоизоляции от улицы. Предусмотрена глубокая терраса с видом во двор и выходом из квартиры. Она отделена от двора зелёной изгородью. Террасы расширяют пространство жилья, дают возможности для разнообразного досуга и улучшают качество жизни в городе.

Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше
Обзор ЖК «Северный квартал» на Эльмаше

Источник: е1

ЖК Северный квартал Ход строительства Веб-камера