В 2020 году десятки проектов станут полноценными жилыми комплексами. Изучаем, где в Екатеринбурге появятся новостройки.
Жилой район «Тёплые Кварталы» от Гринвич
Застройщик «Гринвич-жилая недвижимость».
Расположение: Кировский район, микрорайон Втузгородок, Пересечение улиц: Блюхера – Раевского – Комвузовская – Студенческая
Высотность – от 7 до 30 этажей
Общая площадь квартир — 249 165 кв.м.
Коммерческих помещений — 10 750 кв.м.
Планируемое число жителей микрорайона – 8.300 чел.
Появятся новые административные здания и парк
Новый стадион
ЖК «Теплые кварталы» относится к жилью «комфорт» класса с высоким уровнем благоустройства, удовлетворяющем все ожиданиям жителей. В жилом квартале есть все, что необходимо для приятного проживания каждого жителя города Екатеринбург.
«Гринвич» и «Стройтэк» планирует закончить строительство и сдать первую очередь ЖК в эксплуатацию предположительно в 4 кв. 2022 г. (около 2х лет со старта строительства)
ЖК Eleven – 11 квартал в Академическом
ЖК Eleven – 11 квартал
Застройщик «РСГ-Академическое».
Расположение: Верх-Исетский район, микрорайон Академический,
Пересечение улиц: Тимофеева-Ресовского – ВавиловаВсе дворы свободны от автомобилей – для них предусмотрены гостевые парковки, наземные многоуровневые и подземные паркинги
ELEVEN – новый жилой квартал от застройщика Академического района. Проект предусматривает возведение жилых домов высотой от 8 до 32 этажей, спортивно-оздоровительного комплекса и двух новых детских садов, проектирование которых уже ведется.
Рядом с жилым кварталом будет построена будущая Администрация Академического района. В шаговой доступности находится “Преображенский парк”, гипермаркет «Лента» и другие объекты развитой инфраструктуры Академического района. Кроме того, в квартале появятся двухэтажные коммерческие помещения, которые можно использовать для создания частных детских садов и студий развития. В таких помещениях предусмотрены просторный актовый зал, отдельная детская площадка во дворе.
«РСГ-Академическое» планирует закончить строительство ЖК Элевен и сдать в эксплуатацию в 2 кв. 2022 г.
Жилой комплекс «Ривер Парк» от Гринвич
Застройщик: «Гринвич-жилая недвижимость»
Расположение: Чкаловский район, микрорайон Уктус, Пересечение улицы Щербакова и Нижнеисетского пруда
4 очереди строительства, дома высотой до 30 этажей, на первых этажах коммерческие помещения; наземный паркинг
Окончание строительства: 2025 год
Набережная в ЖК River Park общей площадью 10,6 тысяч кв. м включает в себя пляж с беседками и террасу с шезлонгами, площадку для пляжного волейбола и детской площадкой, а также пирс для парковки лодок. Здесь появится территория для мероприятий с амфитеатром и террасами, две игровые площадки для детей разных возрастов, скейтпарк, спортивные площадки (мини-фубол, баскетбол и волейбол), площадка для настольного тенниса, зона Workout.
На типовом этаже в Ривер Парке запроектировано от 4 до 7 квартир. В первом доме 5 разноуровневых секций от 7 до 26 этажей с квартирами различных планировок, от студии до 4-комнатной, от 30 кв м до 110 кв м. На первых этажах расположится коммерческая инфраструктура.
На территории ЖК запроектированы детский сад и школа, построена наземная парковка на 177 м/м, запроектирована вторая наземная парковка на 600 м/м.
Жилой комплекс Vektori от ЮИТ
Застройщик «ЮИТ».
Расположение: Железнодорожный район, микрорайон Вокзальный, Пересечение улиц: Стрелочников – Транспортников
ЖК состоит из одной 25 этажной высотки
Жилой комплекс «Vektori», расположенный возле центра Екатеринбурга представляет собой 25-этажный жилой дом на 273 квартиры с надземным паркингом и административным помещением. На крыше паркинга размещена лаунж-зона.
Жилой комплекс Vektori состоит из одной высотки. Окончание строительства запланировано на 4 квартал 2021 года
Жилой комплекс Атмосфера от Стройтэк
Застройщик ГК «Стройтэк».
Расположение: Орджоникидзевский район, микрорайон Эльмаш, Пересечение улиц: Электриков – Фронтовых Бригад – проспект Космонавтов
Проект ЖК Атмосфера удачно расположен в благоприятной экологической зоне – между двумя парками: Педагогического университета, до которого всего 5 минут ходьбы, и парком Турбомоторного завода, до него – 20 минут неспешной прогулки.
Транспортная доступность комплекса выше любых ожиданий: до станции метро Машиностроителей можно дойти за 5 минут, за столько же – до ближайших автобусной, троллейбусной и трамвайной остановок. ЖК «Атмосфера» строится вблизи основных транспортных магистралей района – улицы Фронтовых бригад и проспекта Космонавтов. К преимуществам расположения можно отнести и хорошую транспортную доступность до ЕКАД, около 12 минут на автомобиле.
Жилой комплекс «Амундсена III» от Астон
Застройщик – ГК «Астон».
Расположение: Верх-Исетский район, микрорайон Юго-Западный, Пересечение улиц: Амундсена – Московская – Расковой
В составе ЖК три высотки
Кроме жилых домов Амундсена 3 будет возведено коммерческое здание. Также в доме предусмотрен подземный паркинг на 300 машиномест
Жилые кварталы на Металлургов
Застройщик «Астра-Девелопмент».
Верх-Исетский район, микрорайон ВИЗ, Пересечение улиц: Металлургов – Отрадная – Лоцмановых – Краснокамская
- В составе квартала новостройки от 9 до 30 этажей.
Строительство многоэтажного микрорайона затронет и улично-дорожную сеть. Так, улица Коперника станет магистральной и будет продлена до ВИЗа. Планируется создание дублера улицы Металлургов.
Всего на месте Цыганского поселка вдоль ул. Металлургов возведут 353,7 тыс. кв. метров жилья. Кроме этого появятся и инфраструктурные объекты – детский сад, школы, поликлиники, торговые помещения (7 972 кв. м), парковки на 4 400 машин.
Дома нового ЖК На Металлургов от компании «Астра» будут объединены стилобатной частью, где разместятся коммерческие площади.
Проект реализуют тремя очередями, первая из них – жилой комплекс на углу Металлургов — Отрадная и Металлургов — Викулова — 112 тыс. кв. м жилья и 1 475 кв. м торговых площадей.
Жилой комплекс Ботаническая от Горжилстрой
ЖК Ботаническая
Застройщик ООО «СЗ «Горжилстрой»
Расположение: Кировский район, микрорайон Втузгородок, пересечение улиц: Ботаническая – Гагарина
Общая площадь жилья – 44182 м2
- Горжилстрой планирует закончить строительство в конце 2023 г.
Отведенный участок под строительство жилого комплекса с полуподземной автостоянкой расположен в Октябрьском районе города Екатеринбурга
Основное функциональное назначение объекта строительства – проживание людей. Объемно-планировочные и архитектурно-художественные решения, предлагаемые в проекте, отвечают требованиям к жилым домам, предназначенным для массового строительства
Арт-проект ЖК «Суриков» от СКОН
Застройщик СКОН.
Расположение: Ленинский район, микрорайон Автовокзал, Пересечение улиц: Сурикова – Фурманова – 8 Марта – Большакова
ЖК состоит из 16-этажной высотки
- Класса комфорт+.
ЖК «Суриков» будет включать в себя 16-этажный жилой дом класса «комфорт +» и подземный паркинг. Планируется, что к 2022 году будет построено 7582 кв.м жилья. Всего в доме запроектировано 116 квартир, большая часть из них — это двухкомнатные и трехкомнатные квартиры большого метража. На первом этаже запроектирована мягкая зона, игровая комната, колясочная, санузел и мойка лап для домашних животных. В проекте предусмотрен закрытый двор с площадками для детей разного возраста, а также зонами отдыха для взрослых. Благоустройство предполагает безбарьерную среду и озеленение.
Раньше на месте новостройки находился четырехэтажный кирпичный спорткомплекс «Энергетик», который был снесен весной 2020 года. В планах нового застройщика преобразить территорию и сделать ее более привлекательной для жизни.
Проекты новостроек, стартующие в 2021 году
Ряд ведущих застройщиков Екатеринбурга представили проекты жилых застроек, стартующие в 2021 году. Не исключен сдвиг старта строительства и, соответственно, продаж, как на конец 2020 года, так и на более позднее время.
Жилой комплекс На Таватуйской от ACONS
ЖК на Таватуйской
Застройщик: ACONS Group
Расположение: Железнодорожный район, микрорайон Сортировка, Пересечение улиц: Пехотинцев – Надеждинская – Таватуйская – Сортировочная
Жк на Таватуйской это 15,3 гектара жилой застройки и пять многоэтажек, три объекта, где стоянки будут соседствовать с коммерческими площадями, и детский садик на 175 мест. Общая площадь жилого фонда составит 93 тыс. кв. метров, а население — 3125 человек.
Жилой комплекс На Татищева от Астра
ЖК На Татищева
Застройщик: «Астра-Девелопмент».
Расположение: Верх-Исетский район, микрораон ВИЗ, пересечение улиц: Каменщиков – Фролова – Плотников – Татищева
Жилая площадь: более 200000 м2
Застройщик планирует закончить строительство первой очереди ориентировочно в 2024 году
ЖК на Татищева будет состоять из нескольких очередей строительства. Здесь расположатся новостройки высотой до 30 этажей.
Жилые кварталы на Агрономической от АктивСтройСервис
ЖК на Агрономиеской
Застройщик: АктивСтройСервис
Расположение: Чкаловский район, микрорайон Вторчермет, пересечение улиц: Агрономическая – Военная – Патриса Лумумбы – переулок Рижский
Срок реализации проекта — 2030 год. Строительство предполагается в два этапа
Общая площадь застройки составит 10 гектаров. Жилая площадь — 38 400 квадратных метров. В одном из домов появится встроенный детский сад на 100 мест. Для ребят постарше планируют расширить школу № 84. Для автомобилей появится постоянная парковка на 384 места и временная на 96 мест.
Жилой дом на Титова от застройщика «Виктория»
ЖК на Титова
Застройщик Виктория
Расположение: Чкаловский район, микрорайон Вторчермет,
Пересечение улиц: Титова – Военная – Агрономическая – Рижский переулок (пер. Рижский, д. 1, б/с 1.2)
Жилой квартал за Макаровским мостом от Брусники
ЖК за Макаровским мостом
Застройщик: «Брусника»
Расположение: Верх-Исетский район, микрорайон ВИЗ, пересечение улиц: Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей.
Общая площадь проектируемой территории 35 га, из них 14 га — по программе развития застроенных территорий. Всего планируется построить 300 тыс. кв.м жилья.
Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем. Кроме того, в районе запланировано строительство детских садов и школы на 1140 мест. Общественные и приватные пространства жилого района будут связаны зелеными аллеями. На набережной городского пруда появится прогулочный променад.
Также компания Брусника планирует застраивать землю с другой стороны Макаровского моста в границах улиц Героев России – Беринга -Челюскинцев – Гражданской.
Жилой квартал на Юго-Западе от Гринвич
Застройщик: «Гринвич — Жилая недвижимость»
Расположение: Ленинский район, микрорайон Юго-Запад, пересечение улиц: Волгоградская – Чкалова – Шаумяна – Амундсена
Высота домов – до 24 этажей
Всю территорию планируется разделить на четыре обособленные единицы и реализовывать их очередями.
Среди преимуществ предложенного варианта архитекторы отметили сохранение исторической квартальной сетки и разнообразие габаритов кварталов и их наполнения. Также при проектировании удалось избежать появления дублеров городских улиц: Волгоградской, Амундсена, Чкалова и Шаумяна.
Жилой комплекс от Урал-Альянс
- В проекте жилого комплекса в квартале улицы Онежская – переулка Столярного – улицы Шатурской запланировано 548 квартир на 975 человек. Этажность домов: секции 9, 13 и 25 этажей. В одной из секций появится детский сад на 54 места.
- Строить дом будут в три этапа. Сначала — 9-этажную и 25-этажную секции. Затем — две 13-этажные секции. И в последнюю очередь – снова 9-этажную и 25-этажную. Также по частям построят полуподземную автостоянку на 327 мест.
- Строительство планируют завершить к 2022 году.
Жилой квартал на месте завода ЖБИ от ЛСР
- Застройщик: ЛСР
- Расположение: Кировский район, микрорайон Втузгородок,
Пересечение улиц: 40-летия Комсомола – Алданская – Бетонщиков
«Группа ЛСР» создаст новый микрорайон, который расположится на участке площадью 19 га в границах улиц 40-летия Комсомола – Алданская – Бетонщиков. На месте неиспользуемых цехов завода ЖБИ в Екатеринбурге будет построено порядка 300 тысяч км. м жилой недвижимости со всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой.
Концепция застройки предусматривает реконструкцию школы №82, которая сможет вместить порядка 1500 учеников, строительство двух детских садов на 490 мест, поликлиники на 150 посещений в смену и физкультурно-оздоровительного комплекса с футбольным полем. Здесь также появится торговый центр, а на первых этажах жилых домов по улице Алданской – коммерческие помещения. На северо-восточной стороне микрорайона расположатся наземные паркинги.
Жилой квартал на 2-й Новосибирской от Ривьеры Инвест
- ЖК на 2-й Новосибирской
- Застройщик: Ривьера Инвест Екатеринбург
- Комплекс будет состоять из четырех высоток
- Расположение: Чкаловский район, микрорайон Вторчермет, пересечение улиц: Умельев – Окружная – 2-я Новосибирская
Новый жилой комплекс на 2-й Новосибирской – это четыре дома на 2,5 тысячи жителей и объекты социальной инфраструктуры. Строительство начнется осенью 2020 года и продолжится в течение 5 лет.
Жилые кварталы на ВИЗе-Правобережном от PRINZIP
Концепция нового ЖК от застройщика PRINZIP – это четыре пятиэтажных дома, две 10-этажные секции и две 15-этажные башни. Часть фасадов зданий будет выполнена в цвете слоновой кости, другая – отделана клинкерным кирпичом.
Стилобат будет использоваться для организации детских и спортивных площадок, зон для отдыха. Вдоль домов благоустроят пешеходную аллею.
В домах запроектированы однокомнатные квартиры площадью 40–45 кв. м, двухкомнатные — до 65 кв. м, трехкомнатные — около 80 кв. м.
