Проект жилого квартала на севере Химмаша в Екатеринбурге

На сайте администрации Екатеринбурга размещена информация для общественных обсуждений проекта планировки территории в границах улиц Самаркандской – Альпинистов – Инженерной и переулка Запорожского. Участок расположен в одном квартале от Центральной горбольницы №20 и рядом со средней школой №20.

Из представленных материалов следует, что на данной территории формируются два участка площадью 7124 и 2265 кв. м под многоэтажную жилую застройку.

Между упомянутыми участками на территории 2500 кв. м по адресу ул. Самаркандская, 14, расположен двухэтажный дом, причём в материалах обсуждения особо отмечено, что этот дом является ветхим. Согласно муниципальной программе, эта двухэтажка должна быть снесена не позднее 2025 года. Тем не менее, проект планировки, вынесенный на общественные обсуждения, не предполагает изменения статуса земли под домом. То есть в перспективе здесь вновь появится жилая застройка. (Участок на нашей карте обозначен зелёным).

Проект жилого квартала на севере Химмаша в Екатеринбурге

Представляет интерес и ещё один участок (на карте он обозначен синим). Его площадь 1321 кв. м, разрешённое использование – для иных видов жилой застройки. В настоящее время участок пустует, но понятно, что он предназначен под застройку.

Итого в рассматриваемом квартале под новую жилую застройку должна уйти территория 13 210 кв. м.

Напомним, что недавно в Екатеринбурге был увеличен до 4 коэффициент строительного использования территории (КСИТ). Это значит, что на каждом метре земельного участка можно построить 4 квадратных метра жилья. То есть на данной территории может появиться много- и среднеэтажная застройка общей площадью 52,8 тыс. кв. м. При условии, что сегодня на одного жителя новостройки в Екатеринбурге приходится около 38 кв. м жилой площади, несложно посчитать, что в новостройках на рассматриваемой территории будет проживать примерно 1400 человек.

Проект планировки территории подготовило ООО «Рентор». По данным ресурса List-Org, эта организация имеет отношение к ООО «Жилой комплекс «Кристалл», которое недавно завершило возведение клубного дома «Кристалл» в трёх кварталах от рассматриваемой локации.

Источник: metrtv.ru