«15 этажей — это не башни»: архитекторы одобрили новый квартал от PRINZIP на ВИЗе, но предложили его уплотнить

Застраивать участок планирует компания Prinzip

Компания Prinzip представила свердловскому Союзу архитекторов проект застройки своего участка на территории большого района ВИЗ-Правобережный. Землю она получила за спасение обманутых дольщиков ЖК «Первый Николаевский». Всего территорию будут осваивать несколько застройщиков, но они свои проекты пока не афишируют.

Перед презентацией архитектор Михаил Вяткин напомнил историю участка. Жилье на ВИЗе-Правобережном планировали давно, но отказывались из-за высоких затрат, поскольку там болотистая местность и нет инженерных сетей. Затем на участке хотели строить Экспо-городок, но гонку за Экспо-2020 Екатеринбург проиграл. В итоге на участке все равно решили строить жилье.

Проект планировки участка уже подготовили по заданию ЛСР. Его утвердил Александр Высокинский. Мы подробно о нем рассказывали.

Первым взяв слово, Михаил Вяткин довольно резко высказался в целом о планировке ВИЗа-Правобережного.

— Я считаю, ужасный проект, за который надо руки оторвать, — сказал он. — Это примитивный проект планировки. Убогие непонятные кривые здания. Я не против детей, но почему самые лакомые места отданы под детские сады? Сейчас есть другие решения, как это можно сделать. Но этот проект уже согласовали без нас.

Prinzip дали на территории маленький квартальчик. Для них проект разработало московское бюро «Т+Т».

С южной стороны расположат пятиэтажные секции. Вдоль северной границы — 15-этажные башни, с которых открывается вид на Верх-Исетский пруд. С западной части — 10-этажные секции. Основная часть двора запланирована на стилобате.

Многоэтажные секции будут цвета слоновой кости, для малоэтажной предлагается использовать разные акценты. Например, клинкерный кирпич.

— У нас было ограничение по утвержденному проекту — 20 тысяч квадратных метров. Дома будут класса комфорт, — рассказала представительница Prinzip. — Также в нашем квартале есть коммерческие нежилые помещения.

После презентации Михаил Вяткин отметил, что Prinzip стал заложником в целом неудачной планировки территории ВИЗа-Правобережного.

— Мне кажется, в том, что они ушли от квартальной застройки, — молодцы, — сказал он. — Я даже соглашусь с пятиэтажными домиками. Но остальные дома должны быть высотными, интересными в плане архитектуры. 15 этажей — это не башни для Екатеринбурга. Башни тут должны быть в 30 этажей.

На это глава Prinzip Геннадий Черных сказал, что они уже обратились в администрацию с просьбой об увеличении плотности.

— Участок нам передали на пять лет. И еще два ближе к Крауля, — сказал Черных. — Если мы их не реализуем за пять лет, у нас землю заберут. Поэтому мы смотрим с экономической точки зрения.

Другие архитекторы поддержали Вяткина, отметив, что кварталу нужна большая высотность. В их числе был главный архитектор Екатеринбурга Андрей Молоков. Он отметил, что башни в районе становятся акцентами, а если все застроить 25-этажками — это слишком монотонно.

— Дома должны быть многоугольниками, прямоугольники — это скучно, — добавил Вяткин. — Скульптуру из прямоугольников не сделаешь. Пятиэтажные дома — хорошо, высокие нужно связать в единую композицию.

Кстати, сегодняшний совет и Градостроительный совет — это разные мероприятия. Первый проходит в Союзе архитекторов, второй — при администрации Екатеринбурга с участием чиновников. Но и тот и другой носят рекомендательный характер.

На одном из последних градсоветов в мэрии обсуждали проект застройки улицы Челюскинцев в районе Макаровского моста. Там планируют строить дома вплоть до 25 этажей. «Бруснике» предложили доработать свои идеи.

До этого свой проект застройки Цыганского поселка на Юго-Западе показывал «Гринвич». Архитекторы назвали концепцию «винегретом», но приняли. В этот же день рассматривали реновацию Втузгородка от «Первостроителя». Проект предложили доработать.