Законопроект кабмина о защите граждан

Законопроект кабмина о защите граждан при покупке недвижимости прошел окончательное чтение. Поправки в первую часть Гражданского кодекса призваны защитить добросовестных покупателей жилых помещений от мошенников.

Необходимость принятия такого закона связана с распространенностью мошеннических схем на рынке жилья, объяснил глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. В таких случаях продает квартиру тот, кто не имеет право это делать, – иногда это целая серия продаж одного и того же объекта.


– В результате покупатель оказывается у разбитого корыта, на улице и без всяких компенсаций, – отметил парламентарий.

Именно на защиту добросовестных приобретателей жилья и направлен новый закон, который должен вступить в силу с 1 января 2020 года.

Согласно документу, покупатель недвижимости, полагавшийся при ее приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным. Это может измениться, только если в судебном порядке будет доказано, что покупатель знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

Таким образом, если приобретая жилье, гражданин не знал о его “криминальном” прошлом и при этом полагался на данные государственного реестра, то он признается “добросовестным приобретателем”, резюмировал Павел Крашенинников.

Будет предусмотрен и механизм компенсаций потраченных честным покупателем средств.

– Если в суде будет доказано, что жилье действительно продавал тот, кто не имел права это делать, то тогда законом предоставляется возможность компенсировать стоимость данного жилого помещения, – рассказал глава комитета. При этом, по его словам, будет два варианта расчета компенсации – либо в соответствии с кадастровой, либо с рыночной стоимостью. Выбор – за гражданином.

Что очень важно – нормы о компенсации будут иметь обратную силу для случаев, когда жилое помещение было истребовано от добросовестного покупателя в собственность государства.

Справка “РГ”

По данным Росреестра, за первое полугодие 2019 года в стране было рассмотрено 980 судебных иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, из них 267 исков – в отношении жилых помещений. По 74 искам требования были удовлетворены. Наибольшее количество исков рассматривалось на территории Краснодарского края, Московской, Ростовской областей, Санкт-Петербурга и Москвы.

Источник: news.ners.ru

Выбрать новостройку Выбрать застройщика

 

ДРУГИЕ НОВОСТИ

 

 

Главные новости ЖК Космос ЖК Космос - 1 очередь | Дом 1 ЖК Космос - 2 очередь | Дом 2 ЖК Космос - 3 очередь | Дом 3 ЖК Космос - 4 очередь | Дом 4 ЖК Космос - 5 очередь | Дом 5 ЖК Космос — 6 очередь | Дом 6 ЖК Космос — 7 очередь | Дом 7 ЖК Космос | Екатеринбург - Дом 4 - по ПЗУ Ход строительства

Восьмой дом возведут в составе ЖК «Космос» в Екатеринбурге

Главные новости Клубный поселок «Твоя Привилегия» - ЖК «45 квартал» Ход строительства

Дом 3.2Б возведут в ЖК «Твоя Привилегия» в Екатеринбурге

Главные новости ЖК Новая Ботаника-2 ЖК Новая Ботаника-2 - Дом 1 ЖК Новая Ботаника-2 - Дом 2 ЖК Новая Ботаника-2 - Дом 3 ЖК Новая Ботаника-2 - Дом 4 Ход строительства

Застройщик «Ривьера Инвест» построит ЖК «Новая Ботаника-2» в Екатеринбурге
Новостройки Екатеринбурга
preloader